今年父亲去世.目前他们的房子是我亲母与他婚前财产,在房子出租时我有权分租金吗?我能分的遗传吗?
更新时间：2019-08-01 19:19:49人浏览
问题描述：
母亲去世后,父亲于5年前再婚,并已生育一女,今年父亲去世.目前他们的房子是我亲母与他婚前财产,去年房子出租至今,目前又面临拆迁.请问:在房子出租时我有权分租金吗?另外现面临拆迁,我能分的遗传吗?
请各位帮我解答下,谢谢~~急今年父亲去世.目前他们的房子是我亲母与他婚前财产,在房子出租时我有权分租金吗?我能分的遗传吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183495人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定，可以对出租房屋的装修问题进行解决：
第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
2019-08-01 19:17:01
咨询我
已帮助198924人 · 响应时间 平均3分钟内
所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。
2019-08-01 19:19:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚婚前财产可以分吗?
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是很多人都认为这种约定会伤害夫妻感情，放弃了这种权利，结果
婚前财产
人浏览
根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定，可以对出租房屋的装修问题进行解决：第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母离婚后儿子有权分父亲的房产吗？房子产权是父亲的
父母离婚后儿子有权分父亲的房产吗？房子产权是父亲的-法律快车房产权是父亲的，因为小孩现在才3岁，判给母亲的，母亲有权利替儿子分父亲的房产吗？儿子只有继承权。。并
离婚房产
人浏览
女方有权分房产吗?
女方有权分房产吗?1950年4月30日，中华人民共和国中央人民政府公布《中华人民共和国婚姻法》。这部新中国颁布的第一部婚姻法自1950年5月1日起施行。1980
债权债务案例
人浏览
1、父母离婚后跟随母亲生活的孩子有权继承父亲的遗产；2、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。3、法律依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时如何分割房产等财产？1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你认定房子是继母和你爸结婚30年來兴建的，继母能分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你继母无权分房产，可到我律师所面谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
问题不明确，得根据具体情况而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
子女有权继承父母的遗产！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、老人写的遗嘱怎么才能有效1、老人写的遗嘱符合以下条件才有效：（1）由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月日；（2）立逮嘱人必须具有完全的民事行为能力；（3）必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
关于老人外地房产的继承，首要步骤是确认房产所有权归属，即需为被继承人的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》规定，继承从房屋所有权人死亡时开始，遵循遗嘱或法定继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人死了，其夫妻共同债务是需要配偶以共同财产偿还的；其个人债务则需要配偶以其所得遗产实际价值为限进行偿还。法律规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
按照法定程序，继承父母房产需要完成一系列步骤，包括登记信息、房产评估、公证、交易以及缴税等最后办理产权更名。依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果存在遗嘱，将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
此份家庭协议书存在法律效力的问题。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国老年人权益保障法》，赡养协议需经老年人同意，且内容不得违反法律规定和老年人意愿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房产继承过户需提交：1、房屋所有权证书；2、继承公证书或遗嘱；3、继承人身份证明等文件。若有多个继承人，还需提供继承人关系证明。不动产登记中心将审查材料，符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以的。如需咨询，可以留言沟通解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产出售要交20%的个税。继承房产需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
