安徽巢湖地级市房屋拆补偿有什么标准？我们是一类地区
更新时间：2019-08-11 16:02:36人浏览
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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
2019-08-11 15:56:26
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房屋拆迁补偿标准该如何计算? 特、一类区建筑面积每平方米由3800元提高至5300元 二类区建筑面积每平方米由3200元提高至4800元 三类区建筑面积每平方米由2500元提高至4300元 四类区建筑面积每平方米1800元提高至3800元 从市房屋拆迁管理部门获悉：经市政府批准，修改后的《大连市城市房屋拆迁管理办法》将从4月1日起正式实施。据该部门负责人介绍，此次修改的核心内容是对城市房屋拆迁最低货币补偿标准和房屋拆迁建筑面积补贴标准的调整;强制拆迁中有关主体、被拆迁房屋和产权调换房屋及附属物的价格评估程序等问题的进一步明确。
据悉，《大连市城市房屋拆迁管理办法》开始实施以来。随着我市城市经济的快速发展，《办法》中的很多条款已不适应城市的发展，为完善城市房屋拆迁管理，更好地维护拆迁当事人的合法权益，结合我市实际情况，市政府决定修改此《办法》。
修改后的《办法》的核心内容是：拆迁住宅房屋实施货币化补偿的，房屋拆迁补偿标准主要以市场评估价格为拆迁补偿依据。如果市内区被拆迁的房屋，市场评估价格不足下列标准的，由拆迁人按下列标准予以货币补偿：房屋特、一类区建筑面积每平方米5300元;房屋二类区建筑面积每平方米4800元;房屋三类区建筑面积每平方米4300元;房屋四类区建筑面积每平方米3800元，分别比原办法提高了1500元、1600元、1800元和2000元。
考虑到进一步提高市民的住房水平，修改后的《办法》还调整了房屋拆迁建筑面积补贴标准。如果市内区被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积低于下列补贴标准的，被拆迁人应增加面积予以货币补贴：房屋特、一类区建筑面积不足35平方米的，按35平方米计算;房屋二类区原建筑面积不足40平方米的，按40平方米计算;房屋三类区原建筑面积不足45平方米的，按45平方米计算;房屋四类区原建筑面积不足50平方米的，按50平方米计算。
增加面积部分的补贴，依然按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70%计算。 对于涉及当事人利益的被拆迁房屋和产权调换房屋及附属物的价格评估，《办法》明确由拆迁人与被拆迁人共同选定并委托一家具有资质的房地产评估机构承担。
拆迁人与被拆迁人不能共同选定委托的，由房屋拆迁管理部门组织具有资质的房地产评估机构进行随机抽取或抽签确定。 另外，针对市民关心的市内区被拆迁房屋最低货币补偿标准、拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的调整，今后将由市房屋拆迁管理部门根据有关法律、法规、规章和政策，并结合我市房地产市场价格变化情况适时修订并公布施行。
据悉，《大连市城市房屋拆迁管理办法》开始实施以来。随着我市城市经济的快速发展，《办法》中的很多条款已不适应城市的发展，为完善城市房屋拆迁管理，更好地维护拆迁当事人的合法权益，结合我市实际情况，市政府决定修改此《办法》。
修改后的《办法》的核心内容是：拆迁住宅房屋实施货币化补偿的，房屋拆迁补偿标准主要以市场评估价格为拆迁补偿依据。如果市内区被拆迁的房屋，市场评估价格不足下列标准的，由拆迁人按下列标准予以货币补偿：房屋特、一类区建筑面积每平方米5300元;房屋二类区建筑面积每平方米4800元;房屋三类区建筑面积每平方米4300元;房屋四类区建筑面积每平方米3800元，分别比原办法提高了1500元、1600元、1800元和2000元。
考虑到进一步提高市民的住房水平，修改后的《办法》还调整了房屋拆迁建筑面积补贴标准。如果市内区被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积低于下列补贴标准的，被拆迁人应增加面积予以货币补贴：房屋特、一类区建筑面积不足35平方米的，按35平方米计算;房屋二类区原建筑面积不足40平方米的，按40平方米计算;房屋三类区原建筑面积不足45平方米的，按45平方米计算;房屋四类区原建筑面积不足50平方米的，按50平方米计算。
增加面积部分的补贴，依然按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70%计算。 对于涉及当事人利益的被拆迁房屋和产权调换房屋及附属物的价格评估，《办法》明确由拆迁人与被拆迁人共同选定并委托一家具有资质的房地产评估机构承担。
拆迁人与被拆迁人不能共同选定委托的，由房屋拆迁管理部门组织具有资质的房地产评估机构进行随机抽取或抽签确定。 另外，针对市民关心的市内区被拆迁房屋最低货币补偿标准、拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准的调整，今后将由市房屋拆迁管理部门根据有关法律、法规、规章和政策，并结合我市房地产市场价格变化情况适时修订并公布施行。
2019-08-11 16:02:36
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