所以自此一直没有办理房产证手续。我正式向法院提起诉讼，我现在能否要求按50%平分房产。

更新时间：2019-07-21 20:38:05人浏览

问题描述：

律师:您好!

我和我爱人是2004年购买的房屋,当时他说怕有遗产税的问题,让我把购买合同写成他和孩子的名字,当时定的份额是孩子95%，他5%。由于当时开发商提供的共有协议有问题，名字写错了，所以自此一直没有办理房产证手续。2008年3月24日我们签订了离婚协议，上面明确写明，我要求占50%，他也签字认可。但他一直没有和我去民政局办理手续。2008年9月8日，我正式向法院提起诉讼，要求离婚，分割共同财产。他却在2008年8月19日时开始办理了房产证。他占5%，孩子占95%。当时房地局也没有要求我同意此份额。在离婚过程中，法院认定房产证是有效的。请问，我现在能否要求按50%平分房产。所以自此一直没有办理房产证手续。我正式向法院提起诉讼，我现在能否要求按50%平分房产。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助132568人 · 响应时间平均4分钟内

如果住房是婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
　　夫妻俩离婚时，可以一起协议住房的归属。
可以约定住房归一方所有，得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿，没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清，放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。
当然，如果住房无贷款问题，可以在离婚手续办理完毕之后，直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。
　　双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议，双方签字按手印，一式三份，离婚当事人各持有一份，另一份存档民政局。
　　这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。
　　如果一方违约，另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。

2019-07-21 20:22:07

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助158459人 · 响应时间平均1分钟内

你好，共同财产以领取结婚证之日为准。对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产。协商不成，任何一方均可起诉解决。只要夫妻感情破裂，不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。
共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。无过错方可以要求过错方赔偿损失。
要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。

2019-07-21 20:26:02