未留下书面遗嘱，请问因外婆在世，我母亲现在是否能直接办理继承房产手续？需要办理哪些手续？

更新时间：2018-08-09 09:47:23人浏览

问题描述：

我想咨询一下：我的外公两年前去世，外婆患有老年痴呆症，外公在世时，一直由我母亲照顾两位老人，外公在世时已和外婆及自己的子女说好房产由我母亲继承，可是外公突然去世，未留下书面遗嘱，而外婆又神志不清，请问因外婆在世，我母亲现在是否能直接办理继承房产手续？如能办理，需要办理哪些手续？另我母亲还有两位哥哥、一个妹妹，如办理继承手续时，需要哪些证明？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产继承手续要如何办理，找法网小编问您介绍，希望能给您提供帮助。　　
(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　
1、法定继承应提交：　　
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
(3)被继承房产的明;　　
(4)被继承人的死亡证明;　　
(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
2、遗嘱继承人应提交：　　
(1)上述前四项规定应提交的证明、材料;　　
(2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);　　
(3)有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;　　
(4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。需要特别注意的是，全部继承人均携带户口、身份证到公证处，要放弃继承权的人也必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。　　相关知识延伸阅：房屋继承公证怎么办理　　具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：　　
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。　　办理房屋继承公证需要提交的材料有：　　
1、被继承人死亡证明;　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　
4、继承人的身份证件;　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2018-08-09 09:36:21

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死者死亡后，死者个人合法拥有的住房和其他财产可以作为遗产办理继承。　　先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。　　无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。
　　《继承法》规定：　　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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