北海市合浦县最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准是怎么样的?我家住在农村,房与土地应赔偿多少
更新时间：2019-08-08 08:47:37人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109414人 · 响应时间 平均5分钟内
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-08-08 08:27:06
咨询我
已帮助169971人 · 响应时间 平均3分钟内
农村房屋拆迁补偿有哪些标准，
1.宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
3.拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
4.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
5.农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
6.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。 相关知识延伸阅读：《物权法》关于农村房屋拆迁补偿的规定
(一)征收目的 征收他人的动产和不动产，必须是为了公共利益的需要而进行。如果不是为了公共利益，那么便侵犯了公民的居住权，属于违法拆迁。在这种情况下，当事人有权利要求返还原住房，也可以要求按照现在的市场价补偿差价。
(二)补偿办法 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
1.宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
3.拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
4.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
5.农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
6.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。 相关知识延伸阅读：《物权法》关于农村房屋拆迁补偿的规定
(一)征收目的 征收他人的动产和不动产，必须是为了公共利益的需要而进行。如果不是为了公共利益，那么便侵犯了公民的居住权，属于违法拆迁。在这种情况下，当事人有权利要求返还原住房，也可以要求按照现在的市场价补偿差价。
(二)补偿办法 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
2019-08-08 08:33:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104858人 · 响应时间 平均4分钟内
土地征用补偿标准：
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算；
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算；
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
2019-08-08 08:44:57
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助156529人 · 响应时间 平均1分钟内
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
2019-08-08 08:47:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地征用赔偿标准是多少
随着近年来国家对三农的重视，农村政策越来越好，农村土地流转已经成为社会热点，由此产生的农村征地和安置补偿也越来越受到人们关注。那么农村土地征用赔偿标准是多少呢？
农村土地征用赔偿
人浏览
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
广州农村土地征用赔偿标准是多少
对于进行土地征用赔偿的相关标准来看，不同地区不同省份的赔偿标准是不一样的，那么广州市是多少呢。所以下面是法律快车小编为大家带来广州农村土地征用赔偿标准是多少的相
农村征地补偿标准
人浏览
农村房屋拆迁补偿有哪些标准，1.宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地征收赔偿标准
为了建设新农村，发展农村经济，为了经济建设总会遇到占用农村土地的情形，占用土地国家是需要支付一定土地征收赔偿费的，那农村土地征收赔偿标准是怎样的？农村土地征收赔
征地补偿费
人浏览
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国家农村土地征收补偿标准是怎样的
国家农村土地征收补偿标准是怎样的?农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。如土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。下面由
农村征地补偿标准
人浏览
农村土地的征收标准各地都不一样并且有很大的差异，根据《土地管理法》的规定是被征土地前三年平均收入的三倍，最高不超过十倍。安置费是被征土地前三年平均收入的十倍，最
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最新农村土地征收赔偿标准
核心内容：最新农村土地征收赔偿标准多少？土地征收的土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。下面法律快车编辑为您整理介绍，仅供参考。土地补偿费一般
土地补偿
人浏览
房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照土地管理法，征收土地应当支付土地补偿费和安置补助费标准，视情况还应有其他补偿费。根据《土地管理法实施条例》，“土地补偿费归农村集体经济组织所有”，“征用土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
