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我想问的是我家房子占地面积在220多平米，其余的房子没有房照只有土地使用证，是不是违法？

更新时间：2019-09-02 09:27:55人浏览

问题描述：

律师你好：

我想问的是我家房子占地面积在220多平米，其中有房照的有60多，其余的房子没有房照只有土地使用证，没照的房子是2001年盖的，如果要拆迁怎么补偿。2008年4月10日早上市城建的和拆迁办还有110的来强行拆迁违建的房屋。向他们强拆批文他们什么批文也拿不出来，要什么没什么就强迁是不是违法？还有我们房子是2001年盖的，2008年才拆为什么在这七年之间我们去办房照办不了？老百姓去办房照没有人的什么事也办不了。上哪去讲这个理，他们强迁把人打坏了连问的不问就给放医院里就走了没人管。我想问的是我家房子占地面积在220多平米，其余的房子没有房照只有土地使用证，是不是违法？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语；还有一种是《国有土地使用权证》，是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收后仍不还款，银行就会起诉业主。
如果业主没有资金还款，银行就会拍卖房屋，房屋拍卖之后所得资金优先偿还银行贷款，剩余部分可以归还给业主。如果拍卖金额不足偿还银行贷款，银行仍可向业主追讨债务。

2019-09-02 09:21:33

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强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁)，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。　　实施强制拆应当注意以下问题：　　
(1)未经行政裁决，不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置协议又反悔，在协议规定的期限内拒绝搬迁的，依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理;未达成协议，也未进行裁决的，不能实施强制拆迁。　　
(2)拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。　　
(3)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。　　
(4)房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。　　
(5)只有当地县(市)级人民政府才能作出强制拆迁的决定，并发出强制拆迁的命令与公告。具体事宜，可责成有关部门实施。

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