土地使用证，请问我的房子会被强制拍卖吗？在没有交社会抚养费的情况下？计生局将采取什么措施来收我们的社会抚养金？

更新时间：2019-07-18 14:14:03人浏览

问题描述：

我今年超生二胎，计生局要求交社会抚养金两万三仟多元，老公被单位停薪停职三个多月了，目前正在处理当中，老公是一个已有十一年公龄的医生，他会被开除公职吗？我没有工作，家里仅有一套老公单位的旧房，有六十平方米，有房产证，土地使用证，没有别的积蓄了，还要抚养两个小孩，所以交不起这么多的社会抚养金，请问我的房子会被强制拍卖吗？我能不能转让或出售这房子用来作生活费，在没有交社会抚养费的情况下？现我老公打算去外地找工作，我们将随他一起生活，请问到了新的单位，计生局将采取什么措施来收我们的社会抚养金？我老公现在辞职的话，处理会有什么不同吗？土地使用证，请问我的房子会被强制拍卖吗？在没有交社会抚养费的情况下？计生局将采取什么措施来收我们的社会抚养金？

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离婚后，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2019-07-18 13:47:13

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二手房过户流程
①对交易房屋产权进行调查
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②买卖双方签订二手房买卖合同
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等
③评估房产
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
④办理贷款
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。
贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
⑤向房地产管理部门提出过户申请
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
⑥房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
⑦缴纳契税等二手房交易税费
国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证
双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

2019-07-18 13:51:30