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我想让前房主给我写份证明,怎么写证明?应注意什么?有没有欺诈嫌疑?租户欠的一千元房租还有办法追究吗?

更新时间：2019-08-27 18:10:49人浏览

问题描述：

石律师您好!鉴于您给我的建议,我想让前房主给我写份证明,证明我和租户的租另关系,证明看房时屋内物品为他所有.情况是这样,在前房主把房子卖给我之前就和租户签了两年租约,后来征的租户同意把房子卖了,我和租户补签了一年合同,这些情况有没必要说明?租另合同到今年八月一号,买卖合同腾房日期在七月三十号左右,怎么写证明?应注意什么?虽然合同没对所连带物品有明确说明,但如果前房主证明看房时东西是他的,我有没有欺诈嫌疑?法庭上只会依照买卖合同做依据对吗?租户欠的一千元房租还有办法追究吗?感觉什么都不懂应付这事很吃力,很迷茫.求助,望指点!谢谢!我想让前房主给我写份证明,怎么写证明?应注意什么?有没有欺诈嫌疑?租户欠的一千元房租还有办法追究吗?

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房屋买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。　　申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：
(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。
(二)房产所有权证。
(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
(四)房屋买卖合同草稿。
(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
(六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
(七)公证员要求提供的其他有关材料。　　公证员受理后，应查明：
(一)所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物(如树木等)。
(二)出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。
(三)出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。
(四)如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。
(五)出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。
(六)如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。
(七)出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。
(八)出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。
(九)房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。　　公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书。

2019-08-27 18:06:38