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但因我和妻子涉及房屋权属问题。该房屋如何界定权属？是否法院起诉？费用多少？

更新时间：2019-07-20 21:58:31人浏览

问题描述：

我想咨询一下，情况是这样的:我与妻子感情破裂并已分居二年多，现在协意离婚，但因我和妻子涉及房屋权属问题。此房为我父母租用私房后因拆迁改为公房类型，属婚后我们出钱购得（因是享受我父母福利所以房产证是我母亲名字）请问大律师，该房屋如何界定权属？如协意不成是否法院起诉？费用多少？但因我和妻子涉及房屋权属问题。该房屋如何界定权属？是否法院起诉？费用多少？

4位律师解答

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第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚，这是因为他们误解了《婚姻法》规定的“因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂”这条规定。
分居两年并不能成为离婚的理由。
按照法律的规定，必须是因为感情不和分居导致分居满两年，才可以作为离婚的理由。

2019-07-20 21:41:48

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人身损害赔偿达成协议后，受害方愿意的话，可以撇开协议，按侵权责任法起诉，但如果对方拿出已签订的协议作为抗辩，要求按协议履行，案件即转化为合同或曰协议纠纷，争议的案由、适用的法律都发生变化。再有争议，是协议的效力问题，或者受害人一方是否行使撤销权撤销协议的问题，以及协议的履行问题。
有达成的赔偿协议，协议有效，应按协议处理赔偿问题，不要再撇开协议，按侵权责任法起诉了。即使对协议反悔，也要起诉确认协议无效，或者行使撤销权撤销协议。待协议被确认无效或者被撤销后，再按照侵权责任法提起人身损害赔偿之诉。

2019-07-20 21:52:54

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新建的房屋，申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件，申请房屋所有权初始登记。　　集体土地上的转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。　　因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。　　申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及县官的合同、协议、证明等文件。　　权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的。权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：　　
(一)房屋座落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;　　
(二)房屋面积增加或减少的;　　
(三)翻建的;　　
(四)法律、法规规定的其他情形。　　设定抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。　　所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记.　　因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

2019-07-20 21:58:31