财产分割他家人原来知道我们接的这个20万元钱的事情，只和我分割财产，还有一套没有房产证？求律师指点一下我能怎么样维护自己的合法权益
更新时间：2019-08-25 14:05:44人浏览
问题描述：
我们有3套住房其中2套是婚后买的，但是少银行贷款18万借亲戚的有20?万，她的父母都健在，财产分割他家人原来知道我们接的这个20万元钱的事情，但是因为没有老公的欠条，他家人现在不承认，只和我分割财产，不承担债务？我该怎么办？老公车祸去世到现在也没有找到肇事车主，我儿子才5岁，其中一套房产是老公的名字，一套是我的名字，还有一套没有房产证？外债就几十万，3套房子也不过70万左右，求律师指点一下我能怎么样维护自己的合法权益财产分割他家人原来知道我们接的这个20万元钱的事情，只和我分割财产，还有一套没有房产证？求律师指点一下我能怎么样维护自己的合法权益
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助182290人 · 响应时间 平均2分钟内
刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2019-08-25 13:46:50
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助191812人 · 响应时间 平均5分钟内
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-08-25 13:52:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113864人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2019-08-25 13:59:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66208人 · 响应时间 平均1分钟内
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
2019-08-25 14:05:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
财产分割的股权转让问题
（一）注销被继承人股东的出资证明书，向继承人签发出资证明书，并相应修改股东名册中有关股东及其出资额的记载。继承人虽为股东外的人，但因其继承关系及继承人对股权具有
公司动态
人浏览
双方对于离婚都没有过错的话，财产一般都是一人一半，不带孩子的一方要给带孩子的一方按月或一次性给付孩子的抚养费。根据婚姻法第三十一条男女双方自愿离婚，准予离婚。双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
涉外离婚财产怎么样分割？
涉外离婚财产分割案件适用中国诉讼时效规定的前提是准据法为中国法，法院对涉外离婚财产分割案件进行审理，首先应当明确该涉外离婚财产分割案件的准据法，只有在准据法为中
涉外离婚
人浏览
你可以起诉分割母亲的遗产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产到底应该如何分割？
第一，我国婚姻法规定夫妻财产基本遵循的是有约定从约定，无约定从法定。我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产（一）一方的婚前财产；”第十
婚前财产
人浏览
你好，可以委托律师指导收集有利证据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚怎样分割财产？
离婚怎样分割财产?这是很多想要离婚的家庭迫切想了解的问题。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第1
离婚财产分割
人浏览
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定夫妻关系存续期间购买的财产原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果你能够证明购置财产的资金来源于自己的婚前资金，是可以主张财产属于个人财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《继承法》以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》有关规定,在分割遗产时应注意以下几个问题:1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的以外,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询