母亲再婚17年，但是再婚时没做婚前财产公证）1.如果继父提出离婚，遗嘱必须公证才有效吗？

更新时间：2019-07-12 16:57:02人浏览

问题描述：

母亲再婚17年，继父结婚时只带来了两万元，住的是我母亲名下的楼房（再婚前就有房产证的，但是再婚时没做婚前财产公证）。前年这套房子动迁，按同等面积给换一套新房，已经入住了，旧房产证交给开发商了，说是按之前的名字给下房产证，不过现在还没下来。有两个问题想咨询：1.如果继父提出离婚，是否有权分割这套新房？房子增值部分有他的份吗？2.老房子是我亲生父亲生前单位分的，当时写了我妈妈的名字，假设母亲先过世，怎样才能保护我的权益？遗嘱必须公证才有效吗？母亲再婚17年，但是再婚时没做婚前财产公证）1.如果继父提出离婚，遗嘱必须公证才有效吗？

4位律师解答

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1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产，但如果婚后对房子进行装修而增值的部分，属于共同财产，离婚时平均分割，同时如果你有当时你也出资一部分的话，可以要求男方返还；
2、律师费用的问题，要具体分析本案是在版纳起诉还是在昆明起诉有不同的收费标准；
3、需要提供房产证及车的户主证明，不过如果委托律师办理，律师会为你查询的。具体情况，可以和我联系。

2019-07-12 16:38:34

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遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，其中以公证遗嘱的效力最高，在数份遗嘱中，以被继承人最后所立遗嘱有效。《继承法》及相关司法解释明确规定，公民可以依照《继承法》的规定立遗嘱处分个人财产。
遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，其中以公证遗嘱的效力最高，在数份遗嘱中，以被继承人最后所立遗嘱有效。　　如果留下两份遗嘱时，例如一份公证遗嘱，一份代书遗嘱。
但在公证遗嘱未撤销的情况下，公证遗嘱效力最高。代书遗嘱虽然是最后所立遗嘱，但是因公证遗嘱未撤销，所以，公证遗嘱效力最高，其他遗嘱均归于无效。　　相关法律条文：　　《继承法》第二十条：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

2019-07-12 16:45:18

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要看你俩这房子房产证登记人是谁，由于你俩无结婚证，只要房产证上只有一人名字，这房子就属于那一方个人财产，产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房，可以作为债权，主张房产登记方还钱。
如果房产登记人是两人，产权就是两人共有，你俩可以协议谁要房子，要房子的一方，支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，再以买卖方式，有一方把自己名下房产过户给另一方，支付过户税费。
重新办理只有一方姓名的房产证。

2019-07-12 16:57:02