并且起诉离婚想争的一半房产。请问现在房贷怎样还，而且男方怎样才能保证自己最大的利益。

更新时间：2019-07-13 08:46:09人浏览

问题描述：

你好，夫妻（男方付首付写双方名字）买房子用女方的公积金，男方每月将房款打入女方账户交房贷。在还贷期间夫妻感情破裂，女方拒绝让男方通过自己的账户交房贷，并且起诉离婚想争的一半房产。请问现在房贷怎样还，而且男方怎样才能保证自己最大的利益。毕竟女方从未付过一分钱，结婚不到两年且未一起生活过。并且起诉离婚想争的一半房产。请问现在房贷怎样还，而且男方怎样才能保证自己最大的利益。

4位律师解答

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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

2019-07-13 08:29:15

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

2019-07-13 08:46:09

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一般情况只有要《婚姻法》第三十二条规定的，法院就应该判决离婚，但实践中，只要有一方以感情没有破裂不同意离婚的，法院都会驳回原告请求的，尤其是在双方有子女抚养和财产需要分割的情况下。
《婚姻法》第32条：
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

2019-07-13 08:36:07