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我已个人名义和当地业主签订厂房改造公寓工程合同，工程按时完工并交付业主使用，按约定还款协议对方早违约约定还款金额

更新时间：2019-07-16 09:53:51人浏览

问题描述：

我已个人名义和当地业主签订厂房改造公寓工程合同，包工包料包价格。工程按时完工并交付业主使用，按约定还款协议对方早违约约定还款金额，多次协商无果。现因对方当时所租村经济社厂房属违建被地方政府整治己拆除。而我尚有工程款还没收到，问对方讨要他说等他告嬴经济社在还我。我担心此款难收，为此咨询！我已个人名义和当地业主签订厂房改造公寓工程合同，工程按时完工并交付业主使用，按约定还款协议对方早违约约定还款金额

2位律师解答

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1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　
2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2019-07-16 09:52:05

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1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
2、约定赔偿
指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
3、法定赔偿
指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。

2019-07-16 09:53:51