我通过中介租了一个房子，结果房东说订金交了就不退了，中介说只能退一半，到底该怎样
更新时间：2019-08-21 21:05:04人浏览
问题描述：
您好，咨询一下，我通过中介租了一个房子，准备做蛋糕店，交了500元订金，去进设备时商家说得用三箱电，但是房东拉不上三箱电，我就不想租了，去退房，结果房东说订金交了就不退了，中介说只能退一半，我想问问您，到底该怎样我通过中介租了一个房子，结果房东说订金交了就不退了，中介说只能退一半，到底该怎样
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
2019-08-21 20:56:27
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需要先明确，之前签订的定金合同是否履行完毕或者因一方违约而解除还是在履行过程中。如果已经解除，则没有影响。如果还在履行过程中，加快速度过户。如果已经履行完毕，签订了正式合同，涉及到一房二卖，先过户的，取得所有权，未取得所有权的，只能追究出卖人的违约责任。
2019-08-21 21:05:04
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