在中介签了买房合同,二个人。但房产证写一个人名字可以不?
更新时间:2019-07-15 19:21:21人浏览
问题描述:
在中介签了买房合同,二个人。但房产证写一个人名字可以不?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193726人 · 响应时间 平均2分钟内
买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
2019-07-15 18:56:54
咨询我
已帮助61744人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程:
一、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
二手房交易指导流程:
一、全款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户,支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估,第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户,支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2019-07-15 19:01:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145151人 · 响应时间 平均1分钟内
与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
2019-07-15 19:11:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助69065人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-07-15 19:21:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般会以合同为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前买房是可以写两个人的名字的,我国的相关法律并没有对其有特别的规定,而一起买房的就可能会认定为其是夫妻共同财产了,所以在购房的时候是需要注意的,那么今天就跟法
房产证
人浏览
可以只写一个人的名字在房产证上。具体操作时需要注意以下几点:首先,需要确保另一方同意并了解该决定对双方权益的影响;其次,在购房合同中明确约定房屋的归属和权益分配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻买房能只写一个人的名字吗
很多年轻小情侣在准备结婚的时候都会先购买婚房,婚房可能是夫妻一起出资购买,也可能是一方自己出资购买的,很多夫妻买房子在房产证上加名字上都会产生纠纷,但是如果是一
产权登记
人浏览
房屋产权那种房屋加名有以下情况:1、买卖:买卖双方持房地产转移登记申请、房地产买卖合同身份证明等材料到房地产登记中心办理转移登记;2、赠与:单方向房地产登记中心
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房合同写两人名字可以的吗
房价高,买房难,住房难,现在似乎已经成为大多老百姓发愁的一个问题,年轻一辈的人也在发愁这个问题,因为新的家庭的组建,往往就是要新的房子,那么今天法律快车小编要和
婚前购房
人浏览
购房合同是夫妻双方的名字,办房产证时必须夫妻双方同时到场才能办理,一个人是不能办理的。在存在婚姻关系的情况下,办理房产证需要夫妻双方都到场。如一方不能到场办理手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同上有多人名字时,房产证办理涉及产权归属问题。具体操作如下:1.若各方均同意共同拥有产权,可共同办理房产证,并在合同中明确各自份额。2.若需将房产证办理在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,办理房产证一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般会以合同为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻买房,房产证上可以写一人名字。夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房,写夫妻两个人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询