去年在中介买的二手房当时说所有费用都清了的，今年交供暖费才知道去年的供暖报停，和原房主协商不成应该怎么起诉
更新时间：2019-08-02 10:55:46人浏览
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去年在中介买的二手房当时说所有费用都清了的，今年交供暖费才知道去年的供暖报停，和原房主协商不成应该怎么起诉
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委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。
2019-08-02 10:36:49
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你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2019-08-02 10:44:35
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
查询“二手房”产权状况的方式及程序：
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委 托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有 房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2019-08-02 10:55:46
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