我买的房子在房东时漏水，给楼下造成的损失是:现又漏水，这样我该全部损失吗？是否要租房有鉴定标准吗？
更新时间：2019-07-28 14:48:50人浏览
问题描述：
我买的房子在房东时漏水，给楼下造成的损失是:墙皮水湿，赔了钱，但楼下没修。现又漏水，但发现及时只是在部分原水湿痕迹上出现湿印。这样我该全部损失吗？ 我同意帮他把受损的部分维修，(其实就是屋顶的几条缝)但对方还要求付他外出租房的钱。是否要租房有鉴定标准吗？我买的房子在房东时漏水，给楼下造成的损失是:现又漏水，这样我该全部损失吗？是否要租房有鉴定标准吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果漏水属于一方责任，的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。
如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。
如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
2019-07-28 14:42:04
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2019-07-28 14:48:50
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