我和我的老公结婚以后我们买了一套房子，但是我的老公现在出轨了，离婚房产过户费用是多少？有什么流程？
更新时间：2019-07-15 15:33:57人浏览
问题描述：
我和我的老公结婚以后我们买了一套房子，但是我的老公现在出轨了，我们想要离婚，我的老公打算把这套房子给我，法院也判给我了，所以我想要咨询一下律师，离婚房产过户费用是多少？有什么流程？希望律师能够解答一下。我和我的老公结婚以后我们买了一套房子，但是我的老公现在出轨了，离婚房产过户费用是多少？有什么流程？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚房概念不清楚，如果属于婚前购买，谁买的归谁，如果属于婚后购买，有可能属于夫妻共同财产。如果属于婚内一方的父母出资购买，房本写的自己孩子的名字，属于父母对自己孩子的赠与，不属于夫妻共同财产。
在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。
在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。
2019-07-15 15:06:51
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离婚后双方办理住房过户给一方，是办理析产过户，规定夫妻离婚办理析产过户，只要200元手续费，没有其他税费缴纳，。需要双方当事人一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理。
因此当夫妻离婚时办理房产过户时，可以准备好上述的各项材料并带好欠款进行过户的办理。
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2019-07-15 15:15:14
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协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2019-07-15 15:21:14
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离婚房产过户的费用
一、契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的
1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
二、个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
五、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳
六、房屋产权登记费：
80.00元。
七、房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。
一、契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的
1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
二、个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
五、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳
六、房屋产权登记费：
80.00元。
七、房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。
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