当初以我个人名义贷款买的房子 我想拜托各位律师 我想把房子拍卖了还钱。
更新时间:2019-08-01 19:29:17人浏览
问题描述:
当初以我个人名义贷款买的房子 因为我小 是学生 还款人是我爸 由于没能按期限还月供,现在法院下了传票 把我和我爸作为了被告,要求终止和我的贷款合同,并偿还银行36万,而且要对贷款房行驶抵押权和优先受偿权, 还要求对我和我爸债权承担连带担保责任。我想拜托各位律师 ,怎样才是最好的解决办法,我爸那意思是把房产转到他的名下,他继续还,可以吗?最好的解决办法是什么?但我想把房子拍卖了还钱。现在好乱 ,麻烦大家帮帮我当初以我个人名义贷款买的房子 我想拜托各位律师 我想把房子拍卖了还钱。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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依照法律规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效,除非担保合同另有约定。 此案中,既然主合同已经被人民法院认定为无效,担保合同也应是无效的,主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
2019-08-01 19:01:54
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正规银行贷款无抵押无担保办理手续:第一步无抵押小额贷款,需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);同时你要满25-55周岁这个区间范围;现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。如果你是上班族,那么在现工作的单位要满6个月。第二步首先,申请者在网上填写自己的联系方式,并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到新一贷贷款;其次,相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系;最后申请者上门提交相关材料,银行进行审批,通过审批后银行放款。只要你的材料齐备,最快1天可以到账。正规银行无抵押贷款申请流程
(1)提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;
(3)提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。正规银行无抵押贷款,根据个人或者企业身份的不同,需要填写的申请资料有所不同,具体情况可咨询相关银行。另外,随着现在P2P企业的发展,网络与民间借贷的结合,出现很多贷款骗局,很多不正规的企业宣称或是服务快捷手续简便或是贷款额度相对较高,用户自己要做好防范措施。
(1)提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;
(3)提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。正规银行无抵押贷款,根据个人或者企业身份的不同,需要填写的申请资料有所不同,具体情况可咨询相关银行。另外,随着现在P2P企业的发展,网络与民间借贷的结合,出现很多贷款骗局,很多不正规的企业宣称或是服务快捷手续简便或是贷款额度相对较高,用户自己要做好防范措施。
2019-08-01 19:06:04
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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 第
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
四、房屋抵押登记已经办妥,并且该行是房屋的抵押权人。 第
五、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。 第
六、房屋所处的地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第
四、房屋抵押登记已经办妥,并且该行是房屋的抵押权人。 第
五、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。 第
六、房屋所处的地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。
2019-08-01 19:18:51
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办理二手房贷款时所需材料:
1、身份证原件及复印件;
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭证原件及复印件;
4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。
如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
1、身份证原件及复印件;
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭证原件及复印件;
4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。
由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。
如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
2019-08-01 19:29:17
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