所有房产被法院执行拍买，也仅乘农村一套住房（自建）也债权人每天来拓锁，现在我可以用什么办法来解决！
更新时间：2019-07-25 11:03:13人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助193862人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，法律依据 中华人民共和国物权法第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
2019-07-25 10:37:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138729人 · 响应时间 平均4分钟内
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
2019-07-25 10:39:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64415人 · 响应时间 平均3分钟内
般法院会裁定中止执行，待被执行人获得新的财产或法院掌握被执行人新的财产线索后，方可恢复执行，作为申请执行人，要积极收集相关线索提供给承办法官。
《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》第102条规定：有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十四条第一款第五项的规定裁定中止执行：
(2)被执行人确无财产可供执行的。另外该规定第104条规定：中止执行的情形消失后，执行法院可以根据当事人的申请或依职权恢复执行。
《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》第102条规定：有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十四条第一款第五项的规定裁定中止执行：
(2)被执行人确无财产可供执行的。另外该规定第104条规定：中止执行的情形消失后，执行法院可以根据当事人的申请或依职权恢复执行。
2019-07-25 11:03:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
吴善勇 高炜 ：唯一房产能否被执行拍卖还债？
案情2002年，退休在家的杨某夫妇拿自己一套100余平方米的商品房作抵押，向张湾区某信用社抵押贷款8万元。夫妇俩将这笔钱借给了王某做生意，因王某携款不知去向，杨
民事诉讼法案例
人浏览
唯一房产能否被执行拍卖还债？
案情2002年，退休在家的杨某夫妇拿自己一套100余平方米的商品房作抵押，向张湾区某信用社抵押贷款8万元。夫妇俩将这笔钱借给了王某做生意，因王某携款不知去向，杨
民事诉讼法案例
人浏览
对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。《民事诉讼法》：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以进行强制执行的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
般法院会裁定中止执行，待被执行人获得新的财产或法院掌握被执行人新的财产线索后，方可恢复执行，作为申请执行人，要积极收集相关线索提供给承办法官。《最高人民法院关于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠款不还强制执行的后果1、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；2、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有被拍卖冻结这个房子还是你本人的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中一般不会
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
目前唯一住房可以拍卖的。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你争取到孩子抚养权的可能性较大，如协议不成，建议及时起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定离婚后不能以子女改变姓名为由拒付抚养费，因为支付抚养费是法定的义务。抚养费应当包括生活费、医疗费以及教育费等，抚养费是可以变更的。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上名字写错了改名要钱吗
房产证名字写错改名需支付一定费用，包括工本费及可能的其他手续费用。个人原因需更正身份证，机构错误则向发证机构申请重新办理。快来了解相关知识，保障你的合法权益。
房产证
人浏览
你好，可以具体说明你的情况吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打官司赢了律师费一般由委托人自行承担。有法律明文规定的情况下可以要求被告承担，在著作权、商标权等知识产权案件中当事人存在明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要区分不同情况，1.出资比例按实际出资额确定。2.根据每个人的分工，也就是岗位不同（做技术、做管理、做市场），可以参照市场价格确定每个岗位的工资。3.再扣
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以收集证据报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
