在中介看了一套房交了1万元诚意金,中介说我违约,诚意金不退,怎么办?
更新时间:2019-08-02 06:18:53人浏览
问题描述:
你好,在中介看了一套房交了1万元诚意金,见过房主之后,不想买这套房了,中介说我违约,诚意金不退,怎么办?在中介看了一套房交了1万元诚意金,中介说我违约,诚意金不退,怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助187627人 · 响应时间 平均5分钟内
诚意金本身不具有定金的性质,要看合同中具体约定! 就您所说的来看,合同中并无约定“定金”性质的合同条款,例如:“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的,开发商可以不予退还诚意金。
”所以,我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权,您在问题中没有交代详细的情况或合同约定,所以,暂时没有办法回答您的问题!
”所以,我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权,您在问题中没有交代详细的情况或合同约定,所以,暂时没有办法回答您的问题!
2019-08-02 06:16:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189934人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商违约的依据《合同法》规则的根本原则,两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。
在更多的过程,购房者提出退房,会遇到开发商的种种抵制。是否契合退房条件,如在购房合同中已约好退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规则恳求退房。 从现在法规来讲,退房条件首要包含约好条件与法定条件两种。
约好条件是指购房者与开发商在购房合同中约好能够退房的条件。如开发商推迟交房超出必定期限,小区规划或配套装置不契合售楼广告或售楼书所表达的内容,在必定期限内无法获得产权证等。
依据《合同法》规则,已然两边当事人已约好好退房的具体条件,且购房者又有依据证明该条件建立,那么购房者就能够通告开发商免除合同。这种状况下,一旦业主申述,即便开发商推诿,也会得到法院的支撑。
在更多的过程,购房者提出退房,会遇到开发商的种种抵制。是否契合退房条件,如在购房合同中已约好退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规则恳求退房。 从现在法规来讲,退房条件首要包含约好条件与法定条件两种。
约好条件是指购房者与开发商在购房合同中约好能够退房的条件。如开发商推迟交房超出必定期限,小区规划或配套装置不契合售楼广告或售楼书所表达的内容,在必定期限内无法获得产权证等。
依据《合同法》规则,已然两边当事人已约好好退房的具体条件,且购房者又有依据证明该条件建立,那么购房者就能够通告开发商免除合同。这种状况下,一旦业主申述,即便开发商推诿,也会得到法院的支撑。
2019-08-02 06:18:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,如果无法协商,建议,搜集证据起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况:1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诚意金本身不具有定金的性质,要看合同中具体约定!就您所说的来看,合同中并无约定“定金”性质的合同条款,例如:“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的,开发商可以不予退
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于违约金《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理?在现实中,经常会有类
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果卖方违约了,就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房要付诚意金 买卖不成诚意金退一半
南都讯记者李鹏交付了1000元诚意金委托中介买房,房没有买到,中介却不愿意退还全部诚意金。5月17日辛先生向记者反映了自己在市区裕霖房产雍逸园分行的遭遇。据该中
二手房买卖须知
人浏览
货物运输合同是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。赔偿额的确定:(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房慎交诚意金诚意金 退还条款要明确
陈先生问:市民陈先生与女友在外打工多年,近期打算结婚,想回重庆置业。但因手头并不宽裕,两人一直把目光锁在二手房市场上。今年3月,重庆一家地产中介公司主动打来电话
二手房买卖须知
人浏览
在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约可让中介返还定金
张先生问:卖方不想卖房了,我作为买方,交给中介的定金能要回来吗?北京市京华律师事务所马律师解答:卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。中
地产中介
人浏览
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询