之后的房租和押金退给我们。是否已经租出去了，但我们发现房子已经有人在入住，我们找中介要求退房租
更新时间：2019-07-06 19:16:23人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我们在2017年9月26号通过悟空找房，租了一套房子，合同签的是一年。在今年，也就是2018年，6月2号我们决定不租了，并已经搬了出来，要求中介（悟空找房）转租，在找到下一位住客前的房租我们承担，之后的房租和押金退给我们。在6月10号，我们询问中介房子是否已经租出去了，中介说没有，但我们发现房子已经有人在入住，我们找中介要求退房租，但中介说下一位住客的合同签的是6月20号的，只能从这个日期开始算房租，从10号到20号的房租要我们承担，称这段时间要整修墙壁，但事实上租客已经入住。经过协商，我们同意承担房租，要求中介立刻退回剩余房租，但中介要求算清水电煤以及物业管理等费用，并声称他不在上海，要6月20号才可以回来。我们已经对他的应用有所质疑，不愿等到20号，提出扣除违约金，但退回从6月10到9月26日的房租，立刻就退。中介同意，但是签要11号下午才会到账，但是现在也没有到账之后的房租和押金退给我们。是否已经租出去了，但我们发现房子已经有人在入住，我们找中介要求退房租
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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
2019-07-06 19:01:44
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房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2019-07-06 19:03:59
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租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。
2019-07-06 19:11:56
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租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-07-06 19:16:23
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