我签了商品房定购书，付了三万押金，现在我不想买了，可以要求他们退我定金吗
更新时间：2019-07-16 01:18:26人浏览
问题描述：
我签了商品房定购书，付了三万押金，后来知道了这个小区旁边就是一家电子厂，污染极大，而售楼处的从头到尾都没有和我提过这个，现在我不想买了，可以要求他们退我定金吗我签了商品房定购书，付了三万押金，现在我不想买了，可以要求他们退我定金吗
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《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2019-07-16 01:01:57
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交付的定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
2019-07-16 01:05:35
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定金与押金就履行合同而言，就保证意义来说，有一定的相同性，但两者之间还是有区别的。
1：定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。
2：在金额上，押金的金额一般等同或接近于合同标的物，而定金一般相当于标的物的百分之几十；
3：押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
而定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。
1：定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。
2：在金额上，押金的金额一般等同或接近于合同标的物，而定金一般相当于标的物的百分之几十；
3：押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
而定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。
2019-07-16 01:18:26
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