法院判的离婚协议书，今年办理房产证房管局说还需要对方签字。有法院的章还不管用吗
更新时间：2019-08-06 18:09:55人浏览
问题描述：
法院判的离婚协议书，房子归我，今年办理房产证房管局说还需要对方签字。有法院的章还不管用吗，都写了房子归我法院判的离婚协议书，今年办理房产证房管局说还需要对方签字。有法院的章还不管用吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助111401人 · 响应时间 平均3分钟内
关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
2019-08-06 17:56:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助131607人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚可以通过办理离婚协议书达成，离婚协议书需要夫妻双方签字，协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照中国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
2019-08-06 18:01:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52019人 · 响应时间 平均4分钟内
离婚后办理房产证事宜：离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
2019-08-06 18:06:27
咨询我
已帮助161659人 · 响应时间 平均5分钟内
协议离婚财产分配办法如下：
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
具体说来，夫妻离婚财产分配原则如下：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
具体说来，夫妻离婚财产分配原则如下：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。
2019-08-06 18:09:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院判离婚了还需要办离婚证吗
如果是选择协议离婚的方式的话是需要去当地民政部门办理离婚证的，如果是通过法院判决的话就不需要了。所以下面是法律快车小编为大家带来法院判离婚了还需要办离婚证吗的相
离婚判决
人浏览
1、你好。你的离婚主要是财产分割问题，而且财产数额较大。建议委托律师收集证据介入处理。2、此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》，就你所咨询的问题进行专业法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判决离婚后还需要办理离婚证吗
法院判决离婚后还需要办理离婚证吗？许多人存在着这样的疑问，法院判决离婚后究竟要不要办理离婚证呢？在法院判决离婚后，不需要再去婚姻登记机关办理离婚证，法院判决离婚
离婚证
人浏览
您还需要到民政局办理离婚证。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
1、协议有效，合法部分受法律保护。2、抵触其他法律规定的内容可再起诉，如：存在欺诈、隐瞒财产行为；声明共同债务在债权人不知情的情况下脱离债务关系等。离婚协议可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议是双方自愿签订的合意，类似合同的性质，合同就是法院作出判决的证据之一；法院的调解书比离婚协议更具效力，调解书可以直接申请强制执行，如果离婚协议与调解书冲
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于离婚房产的办理问题，解答如下：1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您已经离婚了吗？是诉讼离婚的吗？一般的离婚调解书是会涉及财产的分割方式的，也是有签字和盖章的，具体的分析需要您的进一步说明。如有不便，电话微信或者面谈，我
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如是双方共有财产，离婚时没有协议分割，可以在离婚后任何时间协议分割分配，达不成协议，可以到法院提出诉讼解决。如果是离婚时已经协议分割完毕的财产，一方反悔，可以在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
持法院判决书 可以过户离婚房产
夫妻双方共同拥有的房产离婚后判给一方，需要给对方相应的现金折现。分得房产的一方在没有支付折现的部分给对方时，房子能否过户？如果法院判决书没有特别约定女方要给完现
离婚房产
人浏览
离婚赔偿协议如何写离婚赔偿协议范本协议人：姓名，性别，××年×月×日出生，汉族，住××市×××·×××号。协议人：姓名，性别，××年×月×日出生，汉族，住××市
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二、离婚后房产过户手续如何办理据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
