房屋遗产继承纠纷：姐姐因为赡养老人和老人住一起，请问可以把房本添加姐姐名字或者立个协议卖掉房子分得一半钱

更新时间：2019-07-18 12:30:45人浏览

问题描述：

房屋遗产继承纠纷：老人死了，有两个儿女，没有遗嘱，有套房子，6年前价格60万，妹妹说给姐姐30万，让其把房子给自己，姐姐稀里糊涂签了放弃继承声明，已经公证了，后来房子过户给了妹妹，姐姐因为赡养老人和老人住一起，所以老人去世后依然住在房子里，6年过去了，妹妹一直赶姐姐走，说好卖房子，卖了分一半给妹妹，所以现在姐姐在外租了一套房子住，钥匙还在姐姐手里，现在担心房子被妹妹一个人卖掉拿钱，现在房子130万左右，请问可以把房本添加姐姐名字或者立个协议卖掉房子分得一半钱，还是应该怎么做才能有更有保障得到属于自己的那一部分钱呢？房屋遗产继承纠纷：姐姐因为赡养老人和老人住一起，请问可以把房本添加姐姐名字或者立个协议卖掉房子分得一半钱

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赡养分钱涉及的情况交较复杂，需要具体分析，例如，《婚姻法》中就有这样的规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。根据该条的规定，夫妻离婚时，赡养老人的一方有权请求不赡养的一方予以一定的金钱补偿。

2019-07-18 12:12:19

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没有权利，卖房需要复杂的程序：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2019-07-18 12:16:52