请问下婚前买房，但是男方出资或者双方共同出资，请问怎样保证男方的权益呢？
更新时间：2019-07-28 08:33:32人浏览
问题描述：
请问下婚前买房，男方无购房资格只能写女方名字，但是男方出资或者双方共同出资，请问怎样保证男方的权益呢？请问下婚前买房，但是男方出资或者双方共同出资，请问怎样保证男方的权益呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助146618人 · 响应时间 平均2分钟内
通常情况下，如果婚前买房，婚后没有对方共同还贷或者仅仅有一方婚前全部出自购买房屋的情况下，我国法律规定了该房屋属于该方的婚前个人财产，离婚时不会被认定为夫妻双方可以进行分割的共同财产，因此，在离婚时不需要将该部分财产进行分割。
2019-07-28 08:12:12
咨询我
已帮助55247人 · 响应时间 平均1分钟内
双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。
在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
2019-07-28 08:14:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助54220人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。虽然对于此种情形下房屋属于个人财产还是夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是表现形式不同，其本质并未改变，因而仍然是个人财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之个人权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产（第1584条）。其第1585条具体列举出以下几种情形：
（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;
（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：
（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;
(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产。
（1）因对在上述日期（结婚日）前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;
（2）取得时效所根据之占有在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：
（3）在上述日期前以保留所有权之买卖形式买入之财产;
(4)优先权所根据之状况在上述日期前已存在者，透过行使此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于个人财产。
2019-07-28 08:23:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助108729人 · 响应时间 平均4分钟内
1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定
2019-07-28 08:33:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后一方用个人财产出资购房 如何保证出资人权益？
汪女士和章先生结婚后不仅在天通苑购买了一套经济适用房。由于章先生经济上比较困难，30万元的购房款都是汪女士用自己的婚前积蓄出的资。因为章先生是北京户口，而汪女士
离婚房产纠纷
人浏览
您好，这种情况可以签订协议进行约束。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前共同出资购房时如何保障双方权益
婚前共同出资购房时如何保障双方权益房产之窗网httpwww.ehomeday.com2005年3月14日1654名牌时报随着法律意识的增强，很多情侣在婚前共同出
离婚房产纠纷
人浏览
婚后购房双方父母共同出资的离婚时如何分割？
婚后购房双方父母共同出资的离婚时如何分割？蒋虎和郭雅结婚后一直在蒋虎的父母家居住，虽然蒋虎是独生子，但小夫妻俩仍想搬出居住，于是便购买了一套50万元的房屋。购房
离婚房产纠纷
人浏览
婚后买房不管是写一方名字或是双方名字，都是属共同所有房产权，离婚房产应按平均分割，一人一半。因为在新婚因法上有明确的规定，婚后购房是属共所有权的。所以离婚时应平
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以签订协议约定或在房产证上加上女方名字。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
取证房产婚后男方父母没有偿还按揭款，均是夫妻俩偿还的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
或者合伙买房，约定好各自份额；
或者让女方出具借条，这样产权归女方的，但男方起码可以保住首付。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
只有一本结婚证可以办理离婚，因为夫妻双方的结婚证是一样的，所以只有一本结婚证也可以证明夫妻关系，婚姻登记机关会根据这一本结婚证为当事人办理离婚登记。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚房子是老公爸的，妻子什么都不能分到。离婚时夫妻不可以分公婆的财产，公婆的财产只能是公婆分割，因为只有公婆才是财产所有权人。同理，夫妻也只能对夫妻共同财产，才
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
结婚女方可以不要彩礼。彩礼并不是夫妻关系确定的法定条件，彩礼的给付一直是一个道德的问题，当然可以选择不要彩礼。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
如果有一方不愿意离婚，那想要离婚的一方可以去法院起诉离婚。如果自己是不同意离婚的一方，而对方起诉离婚，那自己应该在开庭或者调解的时候坚决表示不愿意离婚，如果对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，可以要求抚养权的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分居时间的长短不能自动判决离婚，如果双方分割时间很久，需要办理相应的手续才能算是离婚，否则不能算是离婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，夫妻共同财产平均分割，孩子目前跟随谁一起生活？可以结合具体情况电话咨询杜律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
