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过了年办手续，或者给我双倍退还定金，想继续履行合同。如果房主不配合，能不能一起告上法庭

更新时间：2019-07-09 12:19:06人浏览

问题描述：

你好今年初买个一套二手房定金已交，在中介签了合同，合同的代理人带房主签的。中介也是一直和这个代理人联系。过了年办手续，首付已付。贷款银行审批通过，该过户了，房主（代理人）已身份证到期为由不过户，过了一个多月才说房价卖便宜了。让我加价，或者给我双倍退还定金，我不想要赔偿，想继续履行合同。可以吗？如果房主不配合，起诉，我有多大把握胜诉。诉讼费谁出，中介有什么责任，能不能一起告上法庭过了年办手续，或者给我双倍退还定金，想继续履行合同。如果房主不配合，能不能一起告上法庭

4位律师解答

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你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2019-07-09 12:02:24

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定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以，你要拿出单据来看一下上面写的到底是什么专家提醒消费者莫把定金当订金
　　专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
　　消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。

2019-07-09 12:05:30