从二房东那租了房子，由于工作原因，结清了电费，二房东有权扣押金吗？转租房子是我的义务吗？
更新时间：2019-06-29 12:25:14人浏览
问题描述：
从二房东那租了房子，当时没有签订合同。由于工作原因，住了两个月后搬走，结清了电费，家具没有损坏，二房东有权扣押金吗？转租房子是我的义务吗？从二房东那租了房子，由于工作原因，结清了电费，二房东有权扣押金吗？转租房子是我的义务吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。
2019-06-29 12:16:49
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你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
2019-06-29 12:25:14
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