改用我婆婆名义买了,付的订金可以退给我们吗?他要是起诉我付违约金的话,我这边算违约吗?

更新时间:2019-07-30 08:22:03人浏览
问题描述:
你好,是这样的,我之前在中介和房东签了买房合同,应为我们买不了,当时是以我朋友名义签署的,我是代理人,后来我朋友那边自己也要买房我们就不用他名字了,改用我婆婆名义买了,因为我婆婆名义是要付百分之五十的首付,现在钱凑不够,我们买不了了,付的订金可以退给我们吗?改用我婆婆名义后没有合同,已经网签了,他要是起诉我付违约金的话,我这边算违约吗?改用我婆婆名义买了,付的订金可以退给我们吗?他要是起诉我付违约金的话,我这边算违约吗?
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第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。。第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
1、没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资(最多11个月),补交社保
2、解除劳动关系除要求单位支付你工资、押金外,用人单位还应支付经济补偿。
参见《劳动合同法》第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
2019-07-30 08:11:23
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一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。  按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-07-30 08:19:13
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。
首先要明确你交的是定金还是订金,如果你交的是订金,订金是不具备定金的性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
即如果你交的是订金则是可以要回的。
2019-07-30 08:22:03
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