本人买了一套商铺，已办理按揭并在还款中，目前房产证还没有下来，如何买卖还能办理更名吗？
更新时间：2018-06-17 22:08:15人浏览
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本人买了一套商铺，已办理按揭并在还款中，目前房产证还没有下来，如何买卖还能办理更名吗？
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房产证抵押在银行，等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。
2018-06-17 21:54:01
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018-06-17 22:02:46
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