现在二手房买卖达到两年不用交百分之八的税,这两年是从买房时间算还是从办了房产证开始算起
更新时间:2018-06-17 22:05:10人浏览
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办理土地证与房产证年限没有关系,普通住房办理土地证流程如下: 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证:
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2018-06-17 21:37:08
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二手房买卖时会存在很大风险,但是这并不意味着所有的二手房都不能买卖,经过登记许可的二手房是可以进行买卖的。
2018-06-17 21:38:57
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1、税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。
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1、税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的
0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
3、买房人应缴纳税费。契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的
0.05% 印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:
1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2018-06-17 21:48:01
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二手房交易一般会有三大税:个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一,可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
2018-06-17 21:58:05
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买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2018-06-17 22:05:10
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