我们离婚时离婚协议已经协议房子归儿子所有，现在房子要征收，我该怎么帮助我儿子要回属于他的这部分
更新时间：2019-07-20 14:55:01人浏览
问题描述：
我们离婚时离婚协议已经协议房子归儿子所有，但房子一直是孩子他爸爸的名字，现在房子要征收，儿子是判给他，户口也是跟他，可他现在征收的钱他爸爸不愿意给儿子，律师，我该怎么帮助我儿子要回属于他的这部分我们离婚时离婚协议已经协议房子归儿子所有，现在房子要征收，我该怎么帮助我儿子要回属于他的这部分
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1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。 物权法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。
2019-07-20 14:47:08
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2019-07-20 14:55:01
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你好，你这个事最好是电话先沟通具体情况，综合来分析一下。方便的话可以来律所见面聊一下看怎么给你做这个事
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