法律快车法律问答 > 四川法律问答内江法律问答内江拆迁补偿法律问答 > 问答详情

有一个房子房子户口还是我的但是村里拆迁需要签字要知道这个房子现在还没有过户

更新时间：2019-07-14 09:06:44人浏览

问题描述：

有一个房子房子现在拆迁 03年的时候一个东北人来买村里出的证明房产证因为某些原因被村漏掉了一直没办但是有税证户口还是我的但是村里拆迁需要签字字的名字居然是买主的要知道这个房子现在还没有过户没有经过我们的同意就擅自签字直接拆房问一下这个事情怎么解决有一个房子房子户口还是我的但是村里拆迁需要签字要知道这个房子现在还没有过户

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助66408人 · 响应时间平均3分钟内

1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。

2019-07-14 08:47:27

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助173581人 · 响应时间平均4分钟内

无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

2019-07-14 08:57:56

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助62852人 · 响应时间平均4分钟内

房屋买卖中房产过户准备资料：
　　
(1)房地产转移登记申请表；
　　
(2)申请人身份证明；
　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　
(3)房地产权利证书;

2019-07-14 09:06:44