现在老公想离婚，是否来有法院拍卖分割，如果他不分割房产怎么办！

更新时间：2019-07-05 19:34:51人浏览

问题描述：

你好，我想咨询，我和老公领结婚证两个月，领过结婚证之后我们签署了一份协议书，对婚前房子的供有产权做了协议，在双方任意一方提出离婚我们有权对婚前房产进行对比分割，，若是一方出轨情况下，有错房净身出户，现在老公想离婚，想找前女友，，我们签署的协议有效吗？我们是在律师事务所签订的，自愿签订的，如果他不愿分割那么是否来有法院拍卖分割，有老房子没有居住过，协议没有经过公证，只双方签订协议，互相按了手印，生效吧！还有法院一般分割拍卖房子需要多久～他没有存款可以给我付清，如果他不分割房产怎么办！他这种属于出轨吗？现在老公想离婚，是否来有法院拍卖分割，如果他不分割房产怎么办！

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-07-05 19:16:49

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目前司法实践中离婚案件的婚前房产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，处理有所不同：
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2、如果是婚前购房且存在共同还贷，离婚时房产证只有一方名字的，根据《婚姻法司法解释
（三）》相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2019-07-05 19:34:51

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我国《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。
”所以，解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致外，还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力。
lt;br/　　因此，该协议书不具备登记这一特定的形式要件，不符合民事法律行为的构成要素，不具有法律效力。法院一般也不会依据离婚协议的内容来判决双方离婚，但可以依据该份协议结合其它证据来证明夫妻双方的感情问题及家庭财产情况。

2019-07-05 19:32:16