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我可以同时起诉老板和店长吗？房子再次装修需要3000元，？

更新时间：2019-07-04 06:16:04人浏览

问题描述：

我的房子租给别人做生意，合同写的房租到期后给我恢复原样，房租合同是他家店长代老板签的，现在房子到期后店长把东西都搬走了没有通知我，也没有给我的房子恢复原样，说老板出国了，因为房租合同是店长代签的，我可以同时起诉老板和店长吗？房子再次装修需要3000元，我应该怎么做？？谢谢！我可以同时起诉老板和店长吗？房子再次装修需要3000元，？

4位律师解答

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

2019-07-04 06:09:24

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合同违约责任的承担方式除了支付违约金，还有损害赔偿、继续履行和其他补救措施。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1 、支付违约金
2 、损害赔偿
3 、继续履行
4 、其他补救措施

2019-07-04 06:13:16

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一房数租合同有效吗？债权具有平等性，因此数个合同只要是依法成立的，就都将有效。只是只有一个合同能得到履行，其他合同将会出现履行不能的情况，债务人可以要求卖方承担违约责任。

在合同均有效的情况下，已经合法占有租赁房屋者优先。都未合法占有房屋的，已经办理登记备案手续的优先。都未合法占有或者办理登记备案的，合同成立在先的优先。

《房屋租赁司法解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的；

承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列。

(二)已经办理登记备案手续的；

房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约权。

(三)合同成立在先的。

即合同成立时间在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。

不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

2019-07-04 06:16:04

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