承诺过客户如果没有违约，节假日是国家规定的，她这样有依据吗？
更新时间：2019-06-27 23:43:33人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163388人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商违约退房流程
１．购买房屋人发出退房通知
（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等；
（２）如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购买房屋者贷款申请未批准，购买房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。
２．15天内办好各种手续
购买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
３．开发商退还房款
楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。
１．购买房屋人发出退房通知
（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、购房的税费等；
（２）如购买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购买房屋者贷款申请未批准，购买房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。
２．15天内办好各种手续
购买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
３．开发商退还房款
楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买房屋价钱返还给购买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购买房屋者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。
2019-06-27 23:41:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79403人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2019-06-27 23:43:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，劳动者在法定节假日上班的，是有加班费的，用人单位应当支付其3倍工资。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
为了调动公司员工的积极性，维护公司利益和保障员工的合法权益，每个公司都会制定一个规章制度。但是，所谓的公司规章一般是以规范员工为主要内容，要是员工有违反表现就要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家法定节假日双倍工资的规定
在我们的日常生活当中，人们对于国家法定节假日都是非常关注的，因为节假日可以休假，但是如果公司要求员工加班，那么员工也可以要求加班工资，接下来和法律快车小编一起学
加班费
人浏览
休息日安排加班，不去不算旷工，但应当知会用人单位。根据《劳动法》第四十一条规定，用人单位安排加班应当与工会和劳动者协商，征得劳动者同意，劳动者有权拒绝加班，知会
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
员工加班的时间有无限制性规定？加班工资如何计算？
员工加班的时间有限制性规定。班后加班是指实行每日工作8小时，每周工作40小时标准工时制的用人单位，因生产经营需要，在每日工作8小时之后，安排员工加班。《劳动法》
加班费
人浏览
《劳动合同法》还将社会保险规定为劳动合同的必备条款，明确规定参加社会保险、缴纳社会保险费是用人单位与劳动者的法定义务，双方都必须履行。用人单位和劳动者必须依法参
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位拖欠工资，劳动者可以：一、向本单位劳动争议调解委员会申请调解；二、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)；三、也可以直接申请仲裁；四、如果对仲裁结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于试用期国家有什么规定吗？
读者宋先生询问：我是一名2000年技校毕业的学生，在求职过程中遇到了一些非常冷我烦恼的情况，每次用人单位都只跟我签订一年的合同，而且包含半年的试用期，试用期内活
试用期
人浏览
根据相关法律规定，如果用人单位不发工资或者劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于试用期国家有什么规定？
问：我是一名2000年技校毕业的学生，在求职过程中遇到了一些非常冷我烦恼的情况，每次用人单位都只跟我签订一年的合同，而且包含半年的试用期，试用期内活非常苦，经常
试用期
人浏览
有些私企，是根据本公司的情况，自己安排的。如果太过分。可以向劳动监察部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《工资支付暂行条例》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房流程１．购买房屋人发出退房通知（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1.用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；2.并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
