我买的一手房,由于自己原因不能办贷款想退房,但是开发商不给退!如果退要等房子再次转让出去才能退钱!我还怎么办?
更新时间:2019-07-29 20:34:17人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助89771人 · 响应时间 平均3分钟内
首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行。
”
”
2019-07-29 20:31:38
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer2.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助155596人 · 响应时间 平均4分钟内
如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
2019-07-29 20:34:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理?在现实中,经常会有类
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![开发商违约想退房?那你得先看看这个!](http://img.lawtimeimg.com/info/2018/0122/20180122020346714_220wh220.jpg)
开发商违约想退房?那你得先看看这个!
开发商违约想退房?那你得先看看这个!最近买房很热,而买房并不是件小事,从看房、签合同、申请贷款买房等等,一定让你不敢怠慢。在后续履行购房合同的过程中,发现由于开
退房
人浏览
已预告登记完成的房屋如何办理退房手续?1、已经预告登记,意味着你的买房合同已经生效,如果要退房,首先是要开发商同意。2、房管局有合同注销文档,填写完毕后,让开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![按揭办不下来,购房者支付的首付能退吗?](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/71.jpg)
按揭办不下来,购房者支付的首付能退吗?
购房者买房子时候,申请按揭买房,一旦按揭办不下来了,购房者支付的首付款能否退?这个问题,首先要看合同有没有约定。没有约定,要按照相关的处理原则进行处理。下面一起
房贷相关
人浏览
买新房子首付交完能退房吗,一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![房屋贷款批不下来,首付款能退吗?](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/97.jpg)
房屋贷款批不下来,首付款能退吗?
相信不少购房者有过这样的经历,贷款买房时被拒了。那么,贷款既然贷不了,不买房了是否可以退首付款呢,这一系列闹心的事我们来看看法律上的规定吧。(一)按揭办不下来怎
房贷相关
人浏览
您好,按照双方之间协议约定办理,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
你好,要看合同内容来定。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
租赁违约,退房违约金的计算:1、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金;2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额;3、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
1、可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系,并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。2、实际面积与合同面积误差比超过3%。3、迟延交房,经催告后
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![提前退房,房主不退押金怎么办?](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/43.jpg)
提前退房,房主不退押金怎么办?
问:我有一点法律问题想咨询您,今年7月份我和朋友租了1套房子,每月的房租为1350,押金为1500,合同期间为1年,合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)