我朋友把房产证抵押了给我，或者怎么样的手续才能我来同意转押给别人呢？因为他不还我钱了.他自己又不想转押给别人
更新时间：2019-07-12 05:52:02人浏览
问题描述：
我朋友把房产证抵押了给我，没有做他项的，就私人押个房产证给我借钱了，然后我现在想转押给其他人，不用通过他本人同意吗？或者怎么样的手续才能我来同意转押给别人呢？因为他不还我钱了.他自己又不想转押给别人，不想被他拖下去了我朋友把房产证抵押了给我，或者怎么样的手续才能我来同意转押给别人呢？因为他不还我钱了.他自己又不想转押给别人
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通常情况下，如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的，应当注意相关风险，局体如下：
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产房屋抵押贷款具体操作步骤
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产房屋抵押贷款具体操作步骤
2019-07-12 05:36:46
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借房产证进行抵押的相关情况如下：现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。
办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。
2019-07-12 05:39:47
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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
2019-07-12 05:52:02
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