村委与村民签订租赁合同结果被厂家占为厂房厂家按每年每亩一千斤小麦结款作为土地补偿这样的合同是否合法
更新时间：2019-07-20 09:14:01人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助174280人 · 响应时间 平均2分钟内
房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2019-07-20 08:47:13
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助166644人 · 响应时间 平均5分钟内
在厂房出租合同中要特别注意的事项如下：
（一） 租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二）
相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
（一） 租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二）
相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
2019-07-20 08:52:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178473人 · 响应时间 平均1分钟内
土地被征收，需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同，各地级市补偿安置标准及方案有所区别。
征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
2019-07-20 08:59:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121970人 · 响应时间 平均1分钟内
我国《土地管理法》规定的征收土地补偿费、劳动力安置补助费都是按照被征收土地前三年的平均年产值计算的，其补偿标准计算的基准是农地的年产值，而土地补偿费的确定很大程度上与被征地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密相关，
2019-07-20 09:14:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
江苏省农作物种子采购合同（适用经营户与农民订立的合同）
出卖人：_________营业执照注册号：_________种子经营许可证号：种子代销委托单位：_________委托书编号：_________买受人：____
购销合同
人浏览
最新房屋拆迁补偿有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
彭阳交岔政府与农民签订草原承包合同
12月10日，全国草原承包经营规范化试点使用权证签发仪式在我区彭阳县交岔乡关口村举行。交岔乡人民政府做为草原承包发包方、彭阳县农牧局做为见证方，与关口村农户签订
合同动态
人浏览
豆类种植收购合同
豆类种植收购合同豆类种植收购合同合同编号：_____________收购方（甲方）：______________________________种植方（乙方）：
农副产品买卖合同
人浏览
对承包商来说，合同解除权后，已完工程的工程款如何结算是最核心的问题？《司法解释》第十条对本问题作出了明确的解答。《司法解释》第十条规定：建设工程施工合同解除后，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
土地被征收，需要支付;土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第19条规定：“国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体内容。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议跟村委会协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
员工死亡社保赔偿后公司还能赔吗
员工因工伤死亡，社保赔付后公司通常无需再赔偿。但公司仍需确保员工工伤治疗期间得到妥善照顾，并预防工伤事故。工伤保险赔付涉及多个环节，员工或其近亲属需按规定申请。
劳动保险纠纷
人浏览
根据《土地管理法》、《村民委员会组织法》等法律法规规定，比如出租土地等涉及村集体的重大事项必须召开村民大会或者村民代表会议决议，否则属于无效。另外，不能出租土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于侵权，可以起诉要求恢复原状并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出生证明和户口名字不可以不一样，不一样的要更正过来，由本人或者父母向户口登记机关申请变更姓名登记，然后携带小孩的户口本、有身份证的要携带身份证等材料向原户籍管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主父亲与别人签租赁合同有效吗
房主父亲与别人签租赁合同是否有效，取决于其民事行为能力和合同内容。父母代未成年子女签合同，若属纯获益合同则有效；涉及支付或义务则效力待定。未成年子女签合同效力需
房屋租赁合同知识
人浏览
可以去火车站部门查。一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
涉外离婚怎样处理国外财产
涉外离婚处理国外财产需遵循当地法律。涉外离婚协议材料因双方国籍、居住地而异，需准备相关证件及《自愿离婚协议书》。了解财产分割原则，寻求法律专业人士协助，确保公平
涉外离婚
人浏览
您好，房屋宅基地依法不能继承，但宅基地上的房子可以继承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果当事人经过扶贫以后收入高于所在地的保障线分配，那么扶贫房不能再居住。扶贫房是分配给当时收入低于保障线的人，当事人脱贫后，不再属于贫困户，贫困房就会被收回。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合当地政府的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以签订协议约定，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
