股东抵押自己房产向银行贷款，作为公司经营用途，如何保障该股东利益？
更新时间：2019-07-02 07:23:45人浏览
问题描述：
股东抵押自己房产向银行贷款，作为公司经营用途，如何保障该股东利益？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助143363人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，对于怎样办理房产抵押手续这个问题，一般是：
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
2019-07-02 06:56:39
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助102989人 · 响应时间 平均1分钟内
银行贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
2019-07-02 07:01:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132033人 · 响应时间 平均2分钟内
司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
2019-07-02 07:14:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191780人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定。 《城市房地产管理法》第五十条规定:“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”《担保法》第三十八条规定:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条规定:“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保范围。”
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保范围。”
2019-07-02 07:23:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公司可以为其股东提供担保吗？
根据公司法第十六条第二款规定：“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参
公司动态
人浏览
你好，对于怎样办理房产抵押手续这个问题，一般是：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
股东把房产租给公司侵害其他股东利益？
老张打算开办公司，自己出资80%，另外两个股东各出资10%。公司前期的设立工作都是老张一手操办的。现在公司需要办公地点，正好他自己名下有一个200多平方米的公建
股东出资
人浏览
董事、经理以本公司的资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同是否有
公司法规定，董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。该禁止性规定属于法律强制性规定。根据合同法的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同
担保动态
人浏览
抵押物不足值的法律风险主要有两种类型：（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。需要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是不会的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
公司章程没有特殊股权转让约定的，股东之间可以转让股权。其中转让股权约定股权价格，正常情况下，合法办理完退出股东身份的手续这一方对公司再无任何权利和义务。有限责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
了解冻结原因，根据相关法律规定保护自己权利。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，根据担保合同可以要求其他股东承担赔偿责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，股东以出资额为限对公司承担责任。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人欠银行贷款还不上的，可以积极与银行协商分期或者延期还款。如果协商不成的，借款人只能尽快筹集资金还款，否则银行可能会向法院起诉，请求法院判决欠款人在合理期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应根据案件需要决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体解冻时间视办案进展而定。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
与办案机关联系，了解案件具体情况。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以考虑先向警方进行报警。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
向其办理的工商银行进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
