请问2013年沉陷房，单位集资建房的各种购房优惠政策有没有？
更新时间：2019-07-11 01:18:23人浏览
问题描述：
请问2013年沉陷房，单位集资建房的各种购房优惠政策有没有？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101904人 · 响应时间 平均5分钟内
产权部分是单位，部分是员工个人的集资房
对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，况且自《物权法》实施后，不动产是登记主义，集资房登记有共有人的情况，因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的，因此不适用善意取得，再者，购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的，若出卖人将相关款项补齐之后，就可以获得完全产权进行转让。
对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，况且自《物权法》实施后，不动产是登记主义，集资房登记有共有人的情况，因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的，因此不适用善意取得，再者，购买人未经共有人的同意，也过户不成。因此，对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的，若出卖人将相关款项补齐之后，就可以获得完全产权进行转让。
2019-07-11 01:02:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助101400人 · 响应时间 平均1分钟内
单位集资建房产权归谁? 首先：
1、套房产是否有产权证；
2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。 单位集资建房办理产权证要提供的材料： 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。 整个复杂细致的工作过程。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。
1、套房产是否有产权证；
2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。 单位集资建房办理产权证要提供的材料： 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。 整个复杂细致的工作过程。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。
2019-07-11 01:07:29
咨询我
已帮助186690人 · 响应时间 平均2分钟内
以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-07-11 01:17:25
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助54928人 · 响应时间 平均3分钟内
四项税收优惠政策
第十一条 国家实行有利于小型微型企业发展的税收政策，对符合条件的小型微型企业按照规定实行缓征、减征、免征企业所得税、增值税等措施，简化税收征管程序，减轻小型微型企业税收负担。
第二十五条 高等学校毕业生、退役军人和失业人员、残疾人员等创办小型微型企业，按照国家规定享受税收优惠和收费减免。
第二十六条 国家采取措施支持社会资金参与投资中小企业。创业投资企业和个人投资者投资初创期科技创新企业的，按照国家规定享受税收优惠。
第三十二条 国家鼓励中小企业按照市场需求，推进技术、产品、管理模式、商业模式等创新。
中小企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以依法缩短折旧年限或者采取加速折旧方法。
第十一条 国家实行有利于小型微型企业发展的税收政策，对符合条件的小型微型企业按照规定实行缓征、减征、免征企业所得税、增值税等措施，简化税收征管程序，减轻小型微型企业税收负担。
第二十五条 高等学校毕业生、退役军人和失业人员、残疾人员等创办小型微型企业，按照国家规定享受税收优惠和收费减免。
第二十六条 国家采取措施支持社会资金参与投资中小企业。创业投资企业和个人投资者投资初创期科技创新企业的，按照国家规定享受税收优惠。
第三十二条 国家鼓励中小企业按照市场需求，推进技术、产品、管理模式、商业模式等创新。
中小企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以依法缩短折旧年限或者采取加速折旧方法。
2019-07-11 01:18:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
娃哈哈福利分房:单位购房补贴卖给职工
中国最大食品饮料生产企业杭州娃哈哈集团有限公司（下称娃哈哈）董事长、总经理宗庆后前天在接受《第一财经日报》专访时透露：以前，公司直接把房子给了员工；现在，娃哈哈
工资福利
人浏览
各地政策所包含的范围各有所差异，因此对于优惠政策的实施各地也不尽相同，建议可以到相关的行政职能部门咨询了解相关优惠政策，以获得更加详细的的解答。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
总工会与开发商房屋拆迁安置纠纷案件
核心内容：总工会与开发商房屋拆迁安置纠纷案件。房地产开发商将要执行整层楼房交付给总工会，而实际上那整层楼房是某居委会经过装修搬入办公，现在不愿意搬离，案件陷入执
拆迁安置案例
人浏览
福建省集资建房政策
福建省集资建房政策第一条为深化城镇住房制度改革，规范集资建房行为，促进住房建设发展，改善城镇职工居住条件，制定本规定。第二条集资建房是指国家、单位、个人三者共同
债权债务案例
人浏览
夫妻离婚后，房屋拆迁补偿问题：一、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。二、原告户籍在册
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权部分是单位，部分是员工个人的集资房对于这种情况下，因为集资房是单位与个人共有，根据民法通则及相关法律规定，一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，况且自《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您有房子的产权证吗？紧急情况建议您直接咨询相关部门，希望可以帮到你。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然可以继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如为家庭财产，父母有居住使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应当有赔偿，或减少房屋价格
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决的。。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议还是尽快偿还了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故责任认定书事故原因是什么
交通事故责任认定书的事故原因基于当事人行为、过错程度等，通过现场调查、证据收集与鉴定确定。责任判定依据《道路交通安全法》等规定，分为全责、主责、同责、次责和无责
交通事故认定书
人浏览
不可以将公立医院的医疗设备抵押出去，这属于法律禁止抵押的财产，法律规定禁止抵押的财产还包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权等。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律承认的是借条还是欠条
借条和欠条都具有法律效力，用于证明债权债务关系。借条证明借款事实，欠条则是经济往来的结算凭证。二者在产生原因、性质、诉讼时效和证明力等方面存在差异。
债务纠纷诉讼时效
人浏览
必须解决冻结的原因
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
最好还是写欠款的当日
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是违法的，侵犯他人隐私。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询