与房客签定一年的租房合同，租金一次性付清，钥匙不退，欠电费不交，要么推辞
更新时间：2019-07-21 07:44:11人浏览
问题描述：
我是房东，与房客签定一年的租房合同，租金一次性付清，可房客说手头紧，先交1000元押金和三月房租，可房客一直住到七个月也没付清房租，无耐我们下最后通碟，交不起房租别租了，可房客搬走了，钥匙不退，欠电费不交，我们屡次打电话，要么不接，要么推辞，我们该怎么办？与房客签定一年的租房合同，租金一次性付清，钥匙不退，欠电费不交，要么推辞
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2019-07-21 07:41:49
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合同纠纷律师团队
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租房者不交房租可以按照以下法律规定处理
1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；
2.房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；
3.关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；
2.房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；
3.关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
2019-07-21 07:44:11
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