我想起来还有钥匙费就问他他说只能给退30 之后他退了18块钱说我用了12块钱电费.之前租房子也没签合同请问这种情况警察会给处理吗

更新时间：2019-07-12 14:34:20人浏览

问题描述：

租了一个260一月房子月付不要押金加上50块钱钥匙费一共290元住的第三天晚上就开始十一点多有人拿钥匙开我房间门吓得我腿都软了每次我把灯一打开然后和朋友打电话发出声音门外就没动静了.连续五六天都是这样我住不下去了退房房东不退房租后来我想起来还有钥匙费就问他他说只能给退30 之后他退了18块钱说我用了12块钱电费.之前租房子也没签合同请问这种情况警察会给处理吗我想起来还有钥匙费就问他他说只能给退30 之后他退了18块钱说我用了12块钱电费.之前租房子也没签合同请问这种情况警察会给处理吗

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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
　　
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
　　
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
　　
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
　　
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
　　
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019-07-12 14:17:01

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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。

2019-07-12 14:21:39

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租房押金不退怎么办：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。　　
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2019-07-12 14:29:33