零八年夫妻共建的房子，没办房产证，现拆迁夫妻一方签字有效吗，宅基地可以要赔偿吗
更新时间：2019-07-01 10:09:00人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助165225人 · 响应时间 平均4分钟内
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-07-01 09:46:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116742人 · 响应时间 平均5分钟内
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-07-01 09:51:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76463人 · 响应时间 平均1分钟内
根据国务院《房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁时，如果拆迁人与被拆迁人对拆迁房屋的价值不能达成一致意见，要对房屋进行评估。评估是针对房屋的总的状况评估，其中当然包括装修，而不是仅仅就装修进行评估。
评估是由具有房屋评估资质的中介机构进行的。其标准一般是按照市场价格。
评估是由具有房屋评估资质的中介机构进行的。其标准一般是按照市场价格。
2019-07-01 10:08:46
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助75775人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁赔偿房能办房产证吗，
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
2019-07-01 10:09:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻一方擅自出售共有房屋有效吗？
如果自己的配偶擅自将家给卖了，还瞒着自己，这事可就扎心了。那么在一方不知情的情况下将共有房屋出售的行为是否会得到法律的支持呢？下面由法律快车的小编给大家讲讲吧！
婚后买房
人浏览
你好，应该是可以的，不写也属于夫妻共同财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产出售时夫妻一方签字是否有效？
在房价上涨的今天，有一类纠纷十分常见：卖房时事实上夫妻双方都是同意的，但签约时只有一方签字，过一段时间房价猛涨，卖家后悔了，就会以未签字一方不知情不同意为理由要
房屋共有
人浏览
夫妻一方单方出售夫妻共有房产是否有效？
[房屋买卖案例]原告黄xx诉被告刘xx、高xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年9月11日受理后，依法由代理审判员郭成适用简易程序独任审判，于2007年11
房屋共有
人浏览
合同对没有签字产权人没有法律效力。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好！正常需结合拆迁主体情况，可均分。可来电
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
若有委托意向，可电话或当面与我协商。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为不满拆迁补偿，或者拆迁方未履行补偿导致的纠纷，被拆迁人可以及时采取措施维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。所以，实践征收中，如果觉得补偿不合理，被征收人可以采取法律措施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通过事实行为获得的财产权益，是受到法律保护的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议及时说明你想要咨询什么法律问题？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看地方政策以及发布的一些拆迁安置信息
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询