刚领钥匙半年的房子，这种情况应该是物业全权管理，还是说跟物业没有关系
更新时间：2019-07-01 12:38:47人浏览
问题描述：
刚领钥匙半年的房子，厨房下水道房顶周围漏水，但是楼上的地板砖上没有流水，问题很大可能就是出在我跟楼上楼层之间的水管上面，楼上说不是他弄坏的他不管，物业说这件事情不归他管，我想咨询一下，这种情况应该是物业全权管理，比方说物业费当中有这一种修理公共设施的一些费用，还是说跟物业没有关系，或者说是我跟楼上邻居之间应该谁负责具体的责任刚领钥匙半年的房子，这种情况应该是物业全权管理，还是说跟物业没有关系
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
2019-07-01 12:12:07
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你好，首先需要查明漏水的原因，比如：是楼房的施工质量原因（防水保修期5年，保修期内由原施工单位负责），或者上层的卫生间防水层老化损坏、管道接缝漏水，还是楼上装修破坏了防水层，或者楼下住户二次装修造成，或其他什么原因，查明原因和责任后，谁的责任谁负责维修
2019-07-01 12:16:46
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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任；
2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。
3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。
2019-07-01 12:38:47
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2019-07-01 12:27:44
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