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当时买房的时候说2018年底交房，开发商也跑了，通过政府我才有希望把钱要回来。政府也答应给我退钱可是就是不说什么时候给钱。

更新时间：2019-07-01 23:52:20人浏览

问题描述：

我是2017年4在河北省文安县XX买的房子，当时买房的时候说2018年底交房，到现在房子也没盖，开发商也跑了，现在我只能找政府，通过政府我才有希望把钱要回来。2018年10月去政府登记退钱，政府也答应给我退钱可是就是不说什么时候给钱。现在不该怎么办。请好心人告知。当时买房的时候说2018年底交房，开发商也跑了，通过政府我才有希望把钱要回来。政府也答应给我退钱可是就是不说什么时候给钱。

4位律师解答

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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2019-07-01 23:27:12

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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

2019-07-01 23:28:48