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我拿不出押金单就不退我。还是第一次听说我们有财务部！他这种不退押金的做法合法？我怎么才能拿回我的押金呢？

更新时间：2019-06-21 11:54:56人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下您，我这边跟房东签了合同，现在房子到期，我搬出来了，房屋也打扫干净归还给他了。我今天找他退押金，他说要有合同和押金单才能退，而且还要去找财务部退这个押金。我合同掉了，但是我有照片，可以扫描打印。但是押金单我是真的没有，他非说给了我押金单，我拿不出押金单就不退我。可是合同上没写必须要凭借押金单才退押金。而且我从入住到退房，一直所有的押金和房租都是给的这个房东，今天还是第一次听说我们有财务部！我之前刚来深圳的时候，身上很多现金，所以我给了一部分现金给房东，一部分是微信转账，但是之后每个月的房租，都有转账记录。我想问一下，他这种不退押金的做法合法？我怎么才能拿回我的押金呢？我拿不出押金单就不退我。还是第一次听说我们有财务部！他这种不退押金的做法合法？我怎么才能拿回我的押金呢？

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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。

2019-06-21 11:31:52

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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
　　
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
　　
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
　　
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
　　
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
　　
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2019-06-21 11:37:30

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2019-06-21 11:42:56