买房前签订了认购合同书，回来后发现发票和合同上的房号不一致，之后提出退定金申请，定金能否退回？
更新时间：2019-07-07 10:32:19人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助79930人 · 响应时间 平均5分钟内
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
2019-07-07 10:11:30
咨询我
已帮助54751人 · 响应时间 平均5分钟内
按实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-07-07 10:18:42
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助163017人 · 响应时间 平均4分钟内
《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
一般来说，定金退不退要看买卖双方是谁违约。如果是卖方违约，那定金可退。买方违约，则定金不可退，具体看买卖双方如何协商。
一般来说，定金退不退要看买卖双方是谁违约。如果是卖方违约，那定金可退。买方违约，则定金不可退，具体看买卖双方如何协商。
2019-07-07 10:32:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋认购书签订后，如何处理购房定金？
开发商拿出商品房认购书让购房者签订，这份商品房认购书有何作用？是一种担保方式，让购房者和开发商进一步洽谈的预约。那么签订商品房认购书后，如何处理购房定金？法律快
商品房预售
人浏览
在借款合同写错的情况下，一般来说只要发现就要对其进行纠正，而不同意修改的原因多半都是因为错误的合同对其中一方有利，其欲借此错误合同谋取不法利益。应对这种情况，笔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金应否返还？
订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金应否返还？案情介绍：宋斌与某房地产公司签订了《商品房定购书》一份，约定向某房地产公司定购开发的房屋一套，总房价款为人民
二手房买卖须知
人浏览
认购合同无法协商修改时定金能退回吗
网友问：我于9月19日订了北京的一套公寓，定金三万。认购书上原要求三日内交付20%首付并签订购房合同，后与营销人员协商，答应延期至一个月左右支付首付款(口头，但
房产合同纠纷
人浏览
当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况下可以要求解除合同把钱退给你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，属于骗人的，可以向住建局举报。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
不一定，解约退定金需要充分的理由。如果决定不要了，可约见律师详细咨询能否找到合适的理由退定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商吧，误差不超过3%是允许的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
首先需要执行实习协议书的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
劳动合同是可以提前终止的。在合同的期限届满前，如果有劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的、用人单位被依法宣告破产、被责令关闭、撤销等情形的，可以依法提前终止。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！请描述一下具体情况。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，所签订的赔偿协议，你这边是否留有一份呢？是对方反悔，还是你反悔呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对仅盖章未签字的合同，通常建议补充签字或确认盖章的有效性。处理方式需结合合同约定、交易习惯以及法律规定来做出选择，以确保合同的顺利执行。对于此类问题，建议咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：这是一个比较复杂和棘手的情况，您可以考虑采取以下措施：
1. 收集证据
2. 与物流公司协商
3. 向相关部门投诉
4. 寻求法律援助
5. 关注
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有没有签订相关的合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
