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我们小区这边原来有人住后面重建原来小区的人回来住但我们是住在另外一栋原来小区的人他们那栋前面以前是绿化带到我们买了这边的房子开发商把他们原来小区那栋前的绿化带卖给了我们后面来的人我们也有相应的合同那个

更新时间：2019-08-07 03:28:18人浏览

问题描述：

我们小区这边原来有人住后面重建原来小区的人回来住但我们是住在另外一栋原来小区的人他们那栋前面以前是绿化带到我们买了这边的房子开发商把他们原来小区那栋前的绿化带卖给了我们后面来的人我们也有相应的合同那个绿化带是我们现在的停车位我们要建停车带但是原来小区那栋的人不给问一下我们有权利吗我们小区这边原来有人住后面重建原来小区的人回来住但我们是住在另外一栋原来小区的人他们那栋前面以前是绿化带到我们买了这边的房子开发商把他们原来小区那栋前的绿化带卖给了我们后面来的人我们也有相应的合同那个

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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。

2019-08-07 03:02:10

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小区绿化可以改车位吗？下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2019-08-07 03:08:06

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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

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