我在老家工行办的买房按揭，想提前还款，自己在外地又不在老家，需要什么手续，在外地可以办个公正吗
更新时间：2019-07-06 10:38:13人浏览
问题描述：
我在老家工行办的买房按揭，现在6年了，想提前还款，自己在外地又不在老家，让老家的亲戚来办理，需要什么手续，在外地可以办个公正吗，我在老家工行办的买房按揭，想提前还款，自己在外地又不在老家，需要什么手续，在外地可以办个公正吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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办理按揭贷款申请、签订购房的合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记、保险；开立专门还款账户，
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
2019-07-06 10:17:01
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遇到房屋按揭的纠纷，需具体情况具体分析，如选择哪种还款方式比较好？一般说来，收入稳定的购房者适合等额还款法，
这样的话，贷款期的还款压力是不变的，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适合递减还款法，这样贷款期的贷款利息会较少。
针对部分收入变动较大的购房者，建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又节约部分贷款利息。
这样的话，贷款期的还款压力是不变的，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适合递减还款法，这样贷款期的贷款利息会较少。
针对部分收入变动较大的购房者，建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又节约部分贷款利息。
2019-07-06 10:19:53
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需要的材料材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行)
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行)
2019-07-06 10:38:13
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